Основания для оспаривания договора ренты
Пока еще относительно новым для рынка недвижимости Российской Федерации является рента. Рента – особый тип возмездных договорных отношений между сторонами. Обычно договор ренты заключают между собой одинокий пожилой человек, собственник квартиры или дома, и человек, готовый оказывать ему пожизненную материальную помощь на условиях перехода к нему права собственности на квартиру/дом после смерти хозяина.
Однако существует практика оспаривания договоров ренты как самим рентополучателем, так и его родственниками. Основание для этого следующее: систематическое нарушение и невыполнение выгодоприобретателем взятых на себя обязательств.
Договор ренты может заключаться не только с самим собственником квартиры, но с его родственниками и сторонними лицами. В этой связи очень важно:
- правильно заключить ДР договор ренты,
- собирать все доказательства добросовестного исполнения своих обязательств, чтобы при необходимости представить их оспаривающей стороне.
Редко, но все-таки случается, что рентополучатель переживает выгодоприобретателя. В этом случае его наследники должны взять на себя содержание пожилого человека.