Только треть арендодателей жилья в 2018 году инвестировала в борьбу за арендатора

Самые жадные из собственников квартир, сдаваемых в аренду, упорно игнорируют такие очевидные факты, как ипотечный бум, финансовая нестабильность, санкции ЕС и США, негативно влияющие на рынок арендного жилья. Они на смерть стоят на первоначально заявленной цене, не берут жильцов с маленькими детьми и животным, выставляют съемщикам не оправданные требования и всеми способами демонстрируют свое превосходство, будто их квартира – единственная на рынке. Они зачем-то старательно не замечают отсутствия очереди из вожделеющих их квартиру арендаторов и теряют редкого претендента.

Противоположная ситуация – у собственников квартир, сдаваемых по адекватным ценам. Они сдаются быстро. Определяющим фактором для этого служит не только приемлемая арендная ставка, но и готовность брать на себя повышенные обязательства перед квартиросъемщиком и адаптировать их к потребностям квартирантов.

Разные подходы арендодателей к клиентам тормозят качественное развитие рынка арендного жилья. В частности, даже при высочайшей востребованности бюджетных квартир только треть их владельцев тратится на покупку новой мебели, бытовой техники, ремонт трубопроводов и обновление интерьеров. Спрос на аренду жилья пошел на спад, поэтому нет необходимости вкладываться в победу в конкурентной борьбе.