Рейтинг городов с высокой доходностью малогабаритных квартир

Доход от арендуемых квартир вносит отличный вклад в личный бюджет собственника. Однако прежде, чем получать чистый доход, должно пройти несколько лет, пока жилье окупит свою стоимость.

В России средняя доходность от сдачи в аренду малогабаритных квартир составляет 8,4% годовых. А окупается такое жилье за 12 лет.

Аналитиками были рассмотрены однокомнатные квартиры и студии менее 32 кв.м. в 70 российских городах с численностью населения от 300 000 человек. Наиболее выгодно сдавать квартиру в следующих городах:

• Вологда, Нижний Тагил, Магнитогорск, Мурманск. Доходность колеблется в районе 11%, а окупаемость составляет 9 лет;
• Челябинск, Новокузнецк, Рязань, Омск, Саратов, Краснодар с доходностью в 10% и окупаемостью в 10 лет.

Средними показателями доходности могут похвастаться малогабаритные квартиры московской области – 8,9% годовых. А вот жилье в столице оказалось предпоследним в списке с доходом в 5,9% из-за высокой стоимости квадратных метров. Владельцы мини-квартир во Владивостоке оказались в наименее выгодном положении, их доход составляет 5,3% в год.

Сдавать малометражные квартиры выгоднее, чем обычные, доходность которых составляет 5,6% годовых. Однако доходность от сдачи комнат выше – около 10% годовых.