Доступна ли россиянам аренда жилья
В среднем по стране семьи, в которых работают двое, расходуют на аренду жилья 17% -34% от своего совокупного ежемесячного дохода. При этом, составителям рейтинга - экспертам портала Domofond.ru – не удалось проследить прямой зависимости между зарплатами квартиросьемщиков и долей их расходов на аренду. Иначе говоря, обе эти величины не взаимосвязаны.
Самая доступная арендная ставка на 1-комнатные квартиры зафиксирована в Курске и Брянске. Здесь арендаторы расходуют на оплату съемных квартир в среднем по 17% своих доходов. В то же время, по уровню зарплаты Курск занимает 53 строку рейтинга со среднемесячным заработком в размере 21660 руб. Что касается Брянска, то среднемесячная зарплата в 23631 руб. отвела ему 34-ую позицию в рейтинге. В реальности аренда однокомнатной квартиры в Курске обходится съемщику в среднем в 7175 руб./ в мес., в Брянске — в 8260 руб./мес.
В остальных городах первой десятки аренда обходится семьям в 18% от общего заработка мужа и жены. Именно такова ситуация в Ставрополе, Стерлитамаке, Череповце, Пензе, Новочебоксарске, Салавате, Рыбинске, в Орле (последняя строка ТОР-10) – 19%. Москва и Санкт-Петербург расположились на 27 и 28 позициях рейтинга доступности аренды однокомнатных увартир
В сегменте аренды 2-кмнатных квартир самые дешевые цены:
- в Новочебоксарске (21% от совокупной зарплаты),
- в Курске (21%),
- в Брянске (23%).
Самая дорогая аренда – в Сочи. Здесь, чтобы снимать однушку, семья должна каждый месяц выкладывать 23940 руб., что составляет 34% от ее совокупного заработка. Откуда такие высокие арендные ставки в нестоличном и даже в не самом крупном городе РФ?
Эксперты арендного рынка объясняют это тем, что после Олимпийских ИГР-2014 за Сочи укрепился имидж курортной столицы России, в связи с чем многие местные арендодатели взвинтили цены на жилье.