Как ИФНС работают с собственниками квартир, сдаваемых в аренду

Повышенное внимание к арендодателям, не уплачивающим налог с доходов, Федеральная налоговая служба начала уделять с 2007 года. Сейчас ФНС более активно работает в этом направлении, поскольку уже имеет наработанный десятилетний опыт. Информация о людях, сдающих свое жилье в аренду, поступает из разных источников: от соседей, самих арендаторов, из миграционной службы, структур ЖКХ и управляющих компаний, риэлторов и людей, звонящих по телефону доверия региональных отделений ФНС.

Эта информация накапливается и становится основой для дальнейших действий налоговиков. По итогам налогового периода из списка удаляются те арендодатели, которые задекларировали полученный от сдачи квартиры доход. Оставшимся направляются письма с приглашением явиться в налоговую инспекцию. В ходе беседы «серому» арендодателю предлагают уплатить НДФЛ за полученный за прошедший год налог. Чтобы не усложнять себе жизнь разумные люди через день-другой подают декларацию и уплачивают 13% с доходов от сдачи жилья. С остальных приходится взыскивать через суд, предварительно собрав все необходимые сведения, служащие доказательством нарушения Налогового кодекса.