Как выселить арендатора, который не платит

Многие арендодатели сталкиваются с проблемой, когда жильцы перестают платить за съем жилья. Особенно эта тема была актуальна во время весенней вспышки пандемии, тогда многие теряли доход и способность платить по счетам. Тогда арендодатели шли на встречу, делали скидки и отсрочки. Но не всем это помогло и некоторые жильцы даже и не собираются погашать долг. Как быть в такой ситуации?

Если договор был заключен на срок менее года, то достаточно дождаться, когда жильцы не внесут арендную плату более 2-х раз подряд. Если договор более долгосрочный, который подлежит регистрации в Росреестре, то придется дождаться неоплаченных шести месяцев проживания.

При обращении в суд лучше приложить к материалам дела также факты порчи имущества и жилплощади, нарушения прав соседей, использование квартиры не по назначению. На рассмотрение дела судом может уйти 2-3 месяца. Если жильцы будут активно отстаивать свои права, то суд может назначить им время на исправление нарушений. Если после окончания времени, данного судом, жильцы не исправят нарушения, можно смело подать повторный иск на расторжение договора. Таким образом, выселение недобросовестных квартирантов может затянуться на срок более года.

Поэтому краткосрочные договоры на аренду жилья более удобны для арендодателей. Посуточная аренда жилья не предполагает таких проблем, ведь выселить недобросовестных жильцов будет на много проще.