«Дом.РФ»: развитие социальной аренды в регионах

Одно из актуальных направлений деятельности Единого института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» – развитие социальной аренды в российских регионах. По словам генерального директора компании Виталия Мутко, на практике схема работы на конкретной территории выглядит следующим образом. Представители «Дом.РФ» непосредственно на местах анализируют уровень и динамику рыночных цен на аренду жилья, затем приобретают многоквартирный дом с количеством квартир в среднем от 100 до 200, производят в нем ремонт по согласованном стандарту. А региональные власти, со своей стороны, предоставляют инвестору льготы по налогу на имущество. При реализации таких программ регион может также предоставлять льготным категориям населения субсидии по арендным ставкам.

На данном этапе компания ведет переговоры о социальной аренде с руководством Ставропольского края, Мурманской, Псковской и Магаданской областей и Удмуртии.

Эта деятельность ведется в рамках концепции программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с уровнем доходов ниже среднего, которую «Дом.РФ» разрабатывает совместно с Минстроем России. В текущем году 2020 год планируется систематизировать все категории граждан, не имеющих возможности приобрести жилье в ипотеку и имеющих право на поддержку со стороны государства. Также специалисты работают над созданием алгоритма компенсации льготной арендной ставки.

Институт развития, возглавляемый Мутко, работает также в сегментах сдачи внаем корпоративного жилья и рыночной аренды. Компания имеет 13 арендных домов в Москве, Екатеринбурге, Тобольске, Воронеже, Приморском крае. Арендные сделки со многими другими регионами находятся в стадии завершения.