Власти усилят контроль за сдачей жилья в аренду

Минстрой России готовит законопроект, направленный на повышение прозрачности рынка найма частного жилья и усиление контроля властями этой сферы. По замыслу авторов проекта, принятие данного документа будет способствовать созданию условий для формирования рынка арендного жилья. В настоящее время, по данным экспертов, приблизительно 80-90% договорных отношений в этой области находится в «серой зоне», а это – упущенные поступления в государственную казну в виде налогов.

Ещё одна цель готовящегося законопроекта – обеспечение защиты прав как арендаторов, так и арендодателей.

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин пояснил, что меры по развитию рынка аренды включены в паспорт федерального проекта «Жилье». Одно из планируемых мероприятий – создание информационной системы учета договоров по найму жилья. Предполагается, что достигнутая в результате этого цифровизация арендного рынка повысит прозрачность происходящих там процессов и обеспечит возможность учета заключаемых договоров найма для достижения национальной цели по улучшению жилищных условий.

Созданная цифровая платформа будет интегрирована с системами налоговой службы, что приведет к упрощению начисления и уплаты налогов. Вследствие этого арендное жилье будет выведено из тени и увеличатся налоговые поступления в бюджет.

Вместе с тем эксперты прогнозируют, что принятие данных мер может привести к росту стоимости арендного жилья в пределах 13%, соответственно налогу.

Законопроект планируется внести на рассмотрение депутатов Госдумы до конца текущего года.