Какие факторы ускоряют сдачу жилья в аренду

Аналитики сервиса для поиска недвижимости The Meters подготовили обзор тенденций на рынке арендного жилья с точки зрения факторов, ускоряющих сдачу жилплощади внаём. Согласно представленному исследованию, срок поиска жильца зависит в первую очередь от стоимости аренды, района, этажности дома и качества ремонта.

Сдача квартиры внаем без посредника происходит в среднем в два раза дольше, чем через услуги риелторов.

Эксперты поясняют, что потенциальные наниматели жилья интересуются объявлениями напрямую от собственников, но заключению сделки часто препятствуют завышенные ожидания по стоимости. Хозяева квартир понимают, что аренда жилья без уплаты риелторской комиссии имеет привлекательность в глазах нанимателей, а потому нередко оставляют пространство для маневра в плане повышения цены. Есть ещё один фактор, продлевающий срок экспозиции при объявлении напрямую от собственника. Владельцы недвижимости, если только это не индивидуальные предприниматели, для которых сдача квартир в аренду является бизнесом, реже лично выезжают на показы жилища и менее качественно обрабатывают поступающие заявки.

Несмотря на большую по сравнению с услугами риелторов длительность поиска, доля объявлений о сдаче жилья в аренду напрямую от собственников на основных интернет-ресурсах с начала года выросла с 8 до 12%. Средний размер риелторской комиссии за этот же период практически не изменился. Предсказуемо быстрее сдаются более дешевые квартиры.

По словам сооснователя The Meters Данилы Тривайло, срок экспозиции жилья в многоэтажках в среднем на неделю меньше, чем квартир в трех- – пятиэтажных домах. При этом сам этаж значения не имеет, за исключением первого этажа – здесь ожидание жильца немного дольше.

Существенно уменьшает срок экспозиции хороший ремонт – на 60%. Ограничения типа «нельзя с животными» или «семью без детей» на сроки сдачи квартир влияния не оказывают.